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EMAK SpA (ISIN IT0001237053) – The Italian Job ?

EMAK is an Italian manufacturer of different gardening tools, motor chainsaws, lawn mowers etc.

I discovered the stock when I was looking for Einhell peers a year ago. (Un)fortunately, the trading volume at that time was much too low to include it in the blog portfolio.

However I held some shares in my personal account, which I sold after this news message.

What happened was the following:
– the 80% shareholder decided to sell his other businesses to EMAK
– the size of the sold businesses is similar to EMAK itself, the valuation was at that time slightly more expensive than EMAK
– the purchase price should mostly be financed through a capital increase equal to 80% of EMAK’s Market cap
– the 80% shareholder guaranteed to take up his share of the capital increase, Mediobanca guaranteed the rest.

In any case, this deal looked “murky” from a corporate governance perspective and I decided to get out of the share and wait for the capital increase. The share price the went down from ~4 EUR to around 2,30 EUR last Friday before the capital increase.

Now this is where things really got strange:

EMAK decided to execute the capital increase in the following way:

– each holder of the old share (at that time price ~2,35 EUR got the right (ISIN0044778046) to purchase 5 new shares at a price of 0,425 EUR.
– So based on the old price, this resulted in theoretical price of the rights of 1,60 EUR, around two times the theoretical price of the shares after splitting the subscription right
– however, both the shares and the subscriptionn rights got y slaughtered starting on Monday.

Rermark: The Yahoo Chart doesn’t reflect the subscription rights since monday, on a like for like basis, the current share price is around ~1,20 EUR.

Currently, the shares trade around 0.58 cents, the subscription rights at 47 cents, after hitting a low of 31 cents.

The subscription right itself is fairly easy to value, the value is (current shareprice – 0.425 cents)*5 or around 75 Cents based on a share price of 0.57 cents.

When we look at the toal valuation of EMAk, at current levels of the shares, EMAK would be valued at ~94 mn EUR.

In my “home forum” Winter has calculated that based on the results of the first half year, the combined entity could earn around 25-30 mn EUR, which would result in an P/E of ~3-4.

If one buys the subscriptions rights now at let’s say 50 cents, one would buy the shares even with a further 10%-15% discount.

At the Milano stock exchange the price for the subscription right is currently oscillating between 0,37 EUR and 0,50 EUR, so this hardly looks like an efficient market to me.

Even taking into account the corporate governance issues surrounding the whole transaction, at the current prices EMAK looks like a compelling special situation.

So for the portfolio I will actually start with buying both, subscription rights + the shares as “special situation” Investment (as ususal, 20% max of daily trading volume).

AIRE KGaA – Q3 Bericht 2011

Ein kurzer Blick auf den Quartalsbericht:

Nach dem Verkauf der Bratislava Immobilie sieht die Bilanz deutlich einfacher aus:

Man hält jetzt folgende Investments:

+ Fonds 37,3 Mio
+ US Direktinvestitionen 34,6 Mio.
+ Cash 20 Mio EUR
abzgl.
-2 Mio EUR Verbindlichkeiten
= 90 Mio NAV oder 21 EUR pro Aktie (4,22 Mio Aktien)

Demgegenüber stehen Investitionsverpflichtungen von:

CUR in CUR EUR k X-Rate
AIG Europe I EUR 1,459 1,459 1
AIG US Res USD 811 601 1.35
Neptune USD 4,114 3,047 1.35
Trivest USD 3,362 2,490 1.35
Invesco Jap II JPY 570 5,429 105
Marina V USD 998 739 1.35
Invesco Jap III JPY 628 5,981 105
AIG Mex USD 6,565 4,863 1.35
Station USD 138 102 1.35
One world USD 11 8 1.35
Pleasanton USD 2,079 1,540 1.35
Millenium USD 1 1 1.35
Invesco Asia JPY 3,675 35,000 105
AIG India USD 3,314 2,455 1.35
 
Summe     63,715

Man sieht deutlich, dass dies die “Achillessehne” ist.

Im Bericht steht dazu noch, dass das Management davon ausgeht, dass nicht alle Zusagen in Anspruch genommen werden.

Was jetzt eigentlich fehlt is eine Art Cashflowplanung:

Wieviel Erlöse kommen aus den bestehenden Investments zurück und wieviel Geld muss wann noch ausgezahlt werden ?

M.E. ist die Chance, dass von den 20 Mio Cash ein größerer Teil sofort an die Aktionäre fliesst, relativ gering. Es bleibt eine “Geduldsprobe”.

Portfolio transaction update – Einhell & AIRE KGaA

Einhell:

As anounced a couple of days ago, I have been reducing the Einhell position since then.

Due to the low volume of trading and my restriction not to simulate trades greater than 20% of daily volumes, I was only able to sell roughly 2/5 of the position at the VWAP of 34.03 EUR per share. Einhell is now doww to ~1% of the portfolio and will be reduced to 0% going forward.

AIRE KGaA

In parallel, as mentioned here, I continued to build up the AIRE KgAA Position into a “full” position , which means a 5% portfolio share.

Total trading volume since then (20.10.) has been 79.139 shares at a VWAP of 8.17 EUR per share. 20% of that volume results in a purchase of 15.827 shares at 8.17 EUR, increasing the weight of AIRE to 4,6% at a cost of 8,75 EUR per share.

After these transaction, the cash percentage dropped below 10% (9,9%), so going forward I will only increase the AIRE position to the extend Einhell shares can be sold at the same time.

AIRE KGaA – Neuer Aktionär

Eben hat die AIRE folgende Meldung herausgegeben:

Mitteilung nach § 21 Abs. 1 WpHG (Aktie)

Angaben zum Mitteilungspflichtigen:
———————————–

Name: Urs Meile

Staat: Schweiz

Veröffentlichung gem. § 26 Abs. 1 WpHG

Herr Urs Meile, Schweiz, hat uns nach § 21 Abs. 1 WpHG mitgeteilt, dass sein

Stimmrechtsanteil an unserer Gesellschaft am 1. November 2011 die Schwelle von

3% überschritten hat und zu diesem Tag 3,01336% (127.274 Stimmrechte) beträgt.

Davon sind ihm 3,01336% (127.274 Stimmrechte) nach § 22 Absatz 1 Satz 1 Nr. 1

WpHG zuzurechnen.

Eine schnelle Internetrecherche über Herrn Urs Meile zeigt eine erstaunliche Vielfalt. Nach diesem Link hier ist er anscheinend u.a. an einerm Motorboothersteller, einer Viehzuchtgenossenschaft und einem Medienunternehmen beteiligt, anscheinend hat er auch bei einem Fussballclub, den Young Boys Bern mitgenischt.

Zuletzt hat er sich in der Medizintechnik betätigt.

Früher scheint er CEO bei Charles Vögele gewesen zu sein.

Damit dürften die Hauptversammlungen auch zuküftig interessant bleiben.

Gute Nachrichten bei IVG

Ausnahmsweise mal positive Nachrichten von IVG (nach unserer Erstanalyse hatte ich ja erst im August eine halbe Portion gekauft):

Zum einen hatte man schon gestern gemeldet, dass man 2 Mrd. Kredite erstmal verlängern konnte:

Die IVG Immobilien AG hat deutliche Fortschritte im Rahmen der Optimierung ihrer Finanzierungsstruktur erzielt. Zum einen hat die IVG Immobilien AG sich mit den Konsortialbanken des Syndicated Loan aus 2009 (der sogenannte „SynLoan II“) auf Basis einer rechtlich verbindlichen Vereinbarung über eine vorzeitige Verlängerung des im 4. Quartal 2012 auslaufenden syndizierten Kreditvertrags vorab verständigt. Die Prolongation dieser Konsortialfinanzierung unter Beteiligung von 12 inländischen Banken wird eine Laufzeit bis Ende des 3. Quartals 2014 haben. Sie umfasst ein Volumen von aktuell 1.047 Mio. Euro unter Fortführung einer Tilgungsstruktur auf Basis der Erlöse aus dem vertraglich fixierten Abverkauf von Kavernen an den IVG Kavernenfonds aus dem Kavernen-Portfolio der IVG. Die IVG rechnet mit anfänglich geringfügig steigenden, über den Zeitablauf jedoch sinkenden Kosten dieser Finanzierung.

Zum anderen hat sich die IVG Immobilien AG wiederum vorzeitig über eine Verlängerung der im 3. Quartal 2012 auslaufenden „CORE“ – Finanzierung in Höhe von 933 Mio. Euro mit den drei beteiligten Banken verständigt. Der Kredit wird bis Ende Dezember 2015 verlängert. Die IVG rechnet hier mit sinkenden Kosten dieser Finanzierung.

Das ist eigentlich nicht schlecht, wir erinnern uns: Die Wandelanleihe kann vom Anlegher per Ende März 2014 gekündigt werden.

Mit Hilfe von Marktwerterhöhungen scheint man anscheinend im 3. Quartal in die Gewinnzone gekommen zu sein.

Der Kurs der Wandelanleihe hat daraufhin heute auch schön reagiert:

Etwas ärgerlich ist allerdings die Tatsache, dass ich die Meldung mit der Verlängerung gestern schon gesehen hatte, aber nicht rechtzeitig reagieren konnte.

Fazit: Die Verlängerung der Kreditlinien über das Kündigungsdatum der Wandelanleihe hinaus ist definitv positiv zu sehen, auch wenn evtl. Covenants noch nicht bekannt sind. Mit aktuell 14,5% Rendite für eine Laufzeit von 2,5 Jahren ist die Anleihe aber nach wie vor attraktiv. Sollte der Kurs an “schlechten” Tagen nochmal Richtung 70 zurückkommen, wird auf eine volle Position aufgestockt.

WestLB Update – Erstmal kein Verkauf des Firmenkundengeschäfts an Trinkaus

Die Meldung schon vor einigen Tagen hatte ich glatt übersehen. Interessant ist m.E. der Grund:

HSBC Trinkaus wollte ursprünglich das WestLB-Geschäft mit großen Firmenkunden sowie 600 Mitarbeiter übernehmen. Am Dienstag war die Bank dann aus den Verhandlungen ausgestiegen und hatte dies damit begründet, dass die geforderte Exklusivität bei der vertieften Buchprüfung ihr nicht zugesagt worden sei. Hintergrund: Das Sparkassenlager hatte plötzlich ein eigenes Interesse an dem Geschäftsfeld entdeckt – will aber nur einen kleineren Teil des Geschäftes übernehmen, als ihn HSBC hätte übernehmen wollen.

Aha, könnte da vielleicht die Fälligkeit der Geußscheine, die vmtl. zum großen teil in Händen des “Sparkassenlagers” sind eine kleine Rolle gespielt haben ?

Damit hat man vmtl. eine Abschreibung für das aktuelle Geschäftsjahr verhindert, was m.E. eigentlich nur positiv für die 2011er GS sein kann.

Lesenswertes – Wochenrückblick

Aufgrund des Urlaubs eher ein 10 Tage Rückblick, deshalb ein paar Links mehr:

Interessanter Background Artikel zu Bruce Berkowitz und Fairholme

Das Skript zu einer Value Investing Vorlesung von Bruce Greenwald

Sehr empfehlenswerte Artikel Serie von Damodaran zum Thema Bewertung von Wachstumsunternehmen: Teil 1, Teil 2, Teil 3 und Teil 4

Erfahrungsbericht eines Netflix Short Sellers und warum Whitney Tilson jetzt long Netflix ist.

Dazu passt auch ein Post von Bronte, warum beim Shorten Timing sehr wichtig ist

Whitney Tilson spricht über sein Top Picks. Sein Track Record sieht momentan gerade nicht so toll aus. Vielleicht das Resultat mangelnder Konsequenz im Fall Netflix

Interview mit Tom Russo, einem typischen “Buffet Style” Value Investor der besonders bullisch auf Nestle ist.

Ein schöner Post wie man Sell Side Research nutzen sollte (wenn überhaupt).

Best Ideas Summaries Part 1: Draegerwerk Participation Rights (ISIN DE0005550719)

One of my best investment ideas at the moment are the Dragerwerk “Genußscheine Serie D” (ISIN DE0005550719)

Draegerwerk produces medical devices, safety and aerospace equipment. Draegerwerk has managed to achieve a remarkable turnaround which resulted in a very strong performance of the shares

They have a fairly complicted capital structure, with normal voting shares, preferred shares and participation rights.

The most liquid securities are the Non-Voting Preferred Shares which trade at the following multiples:

Price/Book 2,2
Price/Sales 0.61
Trailing PE 15.3
EV/EBITDA 6.1
Dividend Yield 1.48%

They are up YTD 34.2%, making them the 4th best perfomer in the German Top 100 HDAX.

The numbers above don’t look too compelling, so what’s the deal here ?

So now let’s look at the “Genußscheine”: Draegerwerke has issued 3 different series, the most liquid beeing the “D series” (ISIN DE0005550719).

In contrast to “regular” German style particpation rights which are more like a subordinated bond, they have some special features:

– they don’t have a fixed coupon or nominal value
– instead they simply pay 10 times the dividend of the Preferred Shares
– they cannot be called or cancelled. In the initial terms the only way to redeem them by the issuer was to exchange them into 10 Preferred shares
– in the case of a capital increase holders will be “compensated” for dilution in the form of cash (no new participation rights)

The last point raised some issue when Draegerwerk issed new shares in 2010 in order to pay for an acquisition (50% of an existing Joint venture with Siemens). in my opinion they paid out the fair amount, however with a 9 month delay.

To sum up the situation: The so called “Genußschein” is very similar to a preferred share, the main difference being that it pays 10 times the dividend.

Now the “Genußschein” currently trades at around 160 EUR which is roughly 2.0 times the price of a preferred share.

Or put it differently, through the Genußschein one could gain exposure to Draeger at the following multiples:

Price/Book 0.44
Price/Sales 0.12
Trailing PE 3.1
EV/EBITDA 1.2
Dividend Yield 7.5%

Now this looks like a value investment to me. There are two ways to play this:

1. Outright Ivestment
2. Relative Value long / short

For the Blog Portfolio, I have combined the long position in the “Genuscheine” with a short Position in the Preferred Shares in order to establish a “market neutral” position while harvesting the positive carry of 8 preffered dividends (short 2 shares /dividends, long 10 dividends).

As one could see, the are not perfectly correlated, so a long short position requires some “buffer” for diverging prices:

Over the medium term, the Genußscheine should perform better than the Preferred shares, especially if Drager further raises the dividend. If I were the CFO or Treasurer of Draeger I would be desperate to buy back the Genußscheine at the current level, so we could see some tender offer going forward.

Summary: Although the Dragerwerk Genußscheine are not called shares, they offer the same Exposure to Draegerwerk than the widely held Preferred Shares at a 80% discount. A long Genußschein / short Preferred share position offers a interesing risk / return profile with a nice carry.

Portfoliotransaktionen – Aufstockung AIRE & DEPFA LT2

Wie bereits angekündigt, wurde die vergangenen Tage AIRE weiter aufgestockt.

Das Handelsvolumen war allerdings recht mickrig.

Beim DEPFA LT2 Floater wurden wie angekündigt 500 Tsd Nominal zu 52% gekauft, der Einfachhalt halber weise ich immer den “Dirty Price” also ink. Stückzinsen aus. Kaufpreis inkl. Stückzinsen war 52,22%.

Zur besseren Übersicht anbei die aktuellen Portfoliogewichtungen:

Bezeichnung Gewichtung
Hornbach Baumarkt 5.7%
Fortum OYJ 5.6%
Magyar Telekom 5.0%
AS Creation Tapeten 4.3%
Westag & Getalit VZ 4.2%
BUZZI UNICEM SPA-RSP 5.5%
Autostrada Milano Torino 5.6%
EVN 3.4%
Walmart 4.1%
WMF VZ 3.7%
Tonnellerie Frere Paris 3.3%
KSB 2.7%
Vetropack 2.7%
Total Produce 5.0%
Frosta 2.7%
OMV AG 2.6%
Sto AG VZ 2.4%
Nestle 2.2%
Einhell VZ 1.8%
Microsoft 2.6%
   
Drägerwerk Genüsse D 7.4%
IVG Wandler 2.2%
WESTLB 6.9% 5.0%
DEPFA LT2 2015 2.8%
AIRE 3.5%
HT1 Funding 4.3%
   
   
Short: Kabel Deutschland -1.3%
Short: Green Mountain -2.5%
Short: Dräger VZ -7.5%
   
Terminverkauf CHF EUR 0.4%
   
Tagesgeldkonto 2% 10.6%
   
Summe 100.0%
   
Value 75.1%
Opportunity 25.2%
Short -10.9%
Tagesgeld 10.6%

Insgesamt ist das Portfolio jetzt “Netto Long” 90% des Volumens, 25% des Exposures in “Opportunities” und 75% in “Value”. Das ist eigentlich recht nahe am Zielwert.

Kurze Updates: AXA Immoselect und Green Mountain

Jetzt ging es beim AXA Immoselect wirklich ganz schnell:

Per heute wurde die endgültige Schliessung des Fonds verkündet (Danke für den Hinweis an best_Choice) , immerhin gibt es auf der Homepage auch ein ausführliches Q&A Dokument.

Der Kurs hat sich heute erstmal bei 30 EUR stabilisiert, ein echter Ausverkauf hat (noch) nicht stattgefunden.

Ich glaube es bestht noch kein dringender Handlungsbedarf, der Fonds ist aber definitv ein Kandidat der Kategorie “Sondersituation”.

Green Mountain:

Nach einem Tag Ruhe ging es heute nochmal brutal runter

Inzwischen hat jetzt auch wohl der letzte Investor die Einhorn Präsentation gelesen.

Zusammen mit den bereits verlinkten von Roddy Boyd und Sam Antar zeigt sich hier doch ein recht klares Bild. Es wird sicher die ein oder andere Gegenbewegung geben. Ich würde z.B. wetten, dass früher oder später Übernahmegerüchte ins Spiel gebracht werden. Auf die nächsten Monate dürfte aber hier der Ofen aus sein.

Bis zum Breakeven des Shorts dauerts allerdings noch ein bischen 😉

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